환경적 경이로움을 위해 건설된 새로운 초고층 건물은 이미 구식입니다

뉴욕시 중심부에 위치한 One Vanderbilt는 특히 기후 친화적으로 건설되었습니다. 그러나 디자인 환경과 도시 규칙은 빠르게 변화했습니다.

세계에서 가장 친환경적인 새로운 초고층 건물 중 하나인 One Vanderbilt가 뉴욕 시 그랜드 센트럴 터미널 옆에 서 있습니다. 출처...The New York Times의 Karsten Moran

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벤 라이더 하우

맨해튼 중심부에 위치한 멋진 새 초고층 건물인 One Vanderbilt는 미래를 향해 손을 뻗고 있는 것 같습니다. 세계에서 가장 높은 건물 중 하나인 이 건물은 거꾸로 된 고드름처럼 하늘을 관통하며 그 기초에서 확장되는 기차 및 기타 교통 수단 네트워크와 원활하게 융합됩니다.

기후변화를 염두에 두고 설계된 보기 드문 초고층 건물이기도 하다. 이 발전소는 축구장 6개의 태양광 패널만큼의 에너지를 생산할 수 있는 자급식, 재해 복구 능력을 갖춘 발전소를 보유하고 있습니다. 이 건물은 그 위에 떨어지는 모든 빗방울을 포착하고 그 유출수를 재사용하여 매일 9,000명의 방문객을 데우거나 시원하게 해줍니다.

이 프로젝트를 소유한 SL Green Realty Corp.의 엔지니어링 이사인 Jonathan Wilcox는 "이것은 상업 수준의 과학 프로젝트입니다."라고 말했습니다.

그러나 One Vanderbilt는 다른 것이기도 합니다. 이미 오래된 것입니다.

건물의 가장 중요한 녹색 특징 중 일부는 설계 작업이 완료된 2016년 기후 문제에 대한 올바른 대답이었습니다. "그리고 나서 대답이 바뀌었습니다"라고 Wilcox 씨는 말했습니다.

많은 고층 건물과 달리 One Vanderbilt는 자체적으로 많은 양의 전기를 생산합니다. 이는 약 10년 전의 도약이었습니다. 이는 집주인의 비용을 절약하고 지역 전력망보다 깨끗한 전력을 생산하는 방법이었습니다.

그러나 One Vanderbilt의 터빈은 천연가스를 연소합니다. 천연가스는 석유나 석탄보다 깨끗하지만 특히 뉴욕시에서는 인기가 떨어지고 있습니다. 뉴욕시는 최근 몇 년간 신축 건물의 화석 연료 사용 금지 등 세계에서 가장 야심찬 기후법을 채택했습니다.

그런 전환이 일어나자 SL 그린이 중간에 끼어들었다. One Vanderbilt는 상대적으로 빠르게 성장하여 3년 만에 최고치를 기록했지만 소유자는 도시의 환경 전략이 발전하는 것을 지켜봐야 했습니다.

비영리 단체인 Urban Green Council의 CEO인 John Mandyck은 "디자인의 지평은 사람들이 생각하는 것보다 깁니다."라고 말했습니다. 그럼에도 불구하고 Mandyck 씨는 One Vanderbilt의 기후 목표에 대해 칭찬을 아끼지 않았습니다. 그는 “우리는 진보의 행진을 축하해야 한다”고 말했다.

73층에 바와 전망대가 있는 꼭대기 공간을 갖춘 이 건물은 20년에 걸쳐 건설되었으며 그랜드 센트럴 터미널 바로 서쪽에 위치해 있습니다. 천막 위치와 놀라운 야망을 감안할 때, 2020년 말에 상상했던 것보다 적은 팡파르로 개장했습니다. 당시 전염병이 맹위를 떨치고 있었고 새로운 오피스 타워를 축하할 분위기에 있는 사람은 거의 없었습니다.

그 이후로 One Vanderbilt는 인기 있는 전망대와 건물 기슭에 있는 혼잡한 Vanderbilt Avenue 블록을 차량 없는 보행자 광장으로 전환한 덕분에 호평을 받았습니다. 초고층 건물의 지하 광장은 East Side Access의 필수적인 부분으로, 지난 달 마침내 개통된 Long Island Rail Road와 Grand Central Terminal 사이를 수십 년 동안 연결해 온 연결망과 합쳐졌습니다.

그러나 건물의 가장 화려한 구성 요소는 대중의 눈에 숨겨져 있습니다.

미드타운에서 1,300피트 높이의 지붕에는 브루클린 브라운스톤 크기의 냉각탑이 따뜻한 물을 증발시켜 4분의 1마일을 하늘 위로 펌핑하여 2월에 축구 선수가 헬멧을 벗는 것과 비슷한 안개를 방출했습니다. One Vanderbilt의 거의 모든 것과 마찬가지로 프로세스는 낭비되지 않습니다. 열을 잃은 물은 아래로 다시 보내져 수십 층 아래의 기계를 냉각시킵니다.

최근 어느 날 아침, Wilcox 씨와 엔지니어 3명은 관광객들이 헬리콥터에서 수백 달러를 지불하고 경험하는 일종의 무릎을 꿇을 듯한 경치를 등지고 지붕에 옹기종기 모여 있었습니다. 근처 냉각탑 내부에는 각각 작은 풍차 크기의 거대한 팬 5개가 조용히 회전하며 건물 전체에 에너지를 재활용합니다.