연방 등급

대피된 22층짜리 해안가 르네상스 타워는 머틀 비치 리조트(Myrtle Beach Resort)에 위치해 있습니다. 리차드 케인즈/직원

머틀 비치 — 최근 철수된 머틀 비치 리조트(Myrtle Beach Resort)에 위치한 해안가 22층 르네상스 타워를 감독하는 지도자들은 강철 기초가 안전하지 않다는 사실을 수년 동안 알고 있었던 것으로 알려졌습니다.

타워의 322개 콘도 소유자를 대표하는 변호사들은 최근 주택 소유자 협회 이사와 그 관리 회사가 수십 년 된 타워의 구조적 문제를 검사, 유지 또는 수리하지 못했다고 비난하는 연방 집단 소송을 제기했습니다.

34페이지 분량의 소송은 소송에서 이름이 명시되지 않은 HOA 이사와 관리 회사가 협회 자산에 대한 평가를 '실패'했으며, 이를 위한 '합리적인' 예비 자금이 없었다는 점에서 '과실'했다고 추가 주장합니다. 불만 사항에 따르면 재단의 강철 수리 비용이 이미 200만 달러 이상으로 평가됐다고 합니다.

건설 중인 서프사이드 비치 피어(Surfside Beach Pier)와 머틀 비치(Myrtle Beach) 도시 경계 사이 거의 중간에 위치한 이 타워는 지난 10월 33에이커 규모의 게이트 리조트에 위치한 해안가 건물에서 주택 소유자, 손님 및 직원에게 "즉시" 떠나라는 지시를 받은 후에도 현재 비어 있습니다. .7.

고소장에 따르면 콘도 소유주 중 일부는 인근 캠핑장의 텐트에서 생활하고 있는 것으로 알려졌다.

관리 회사가 타워의 주택 소유자에게 보낸 10월 7일 이메일에는 작업자들이 건물의 무결성에 대한 우려를 표시한 후 철골이 확보될 때까지 건물 밖으로 나가는 것이 "필수적"이라고 나와 있습니다. 고소장은 상황이 2021년 플로리다주 서프사이드에 있는 챔플레인 타워스 사우스(Champlain Towers South) 콘도 건물의 붕괴와 "놀라울 정도로 유사하다"고 주장합니다.

르네상스 타워 대피는 2021년 6월 24일 12층짜리 르네상스 타워가 갑자기 무너져 98명이 사망한 지 1년여 만에 이뤄졌다.

연방 소송은 콘도 소유주와 협회를 위해 200만 달러 이상을 회수할 뿐만 아니라 "철강의 위험한 상태, 임대 수입 손실 및 사용 손실"로 인해 임시 버팀목 및 추가 수리에 필요한 추가 금액을 회수하려고 합니다. 콘도 및 기타 손해."

"붕괴된 Champlain Towers South 건물과 마찬가지로 정권 이사회와 그 관리 회사는 부식되고 약화된 강철로 인한 구조적 및 안전 문제를 수년 동안 알고 있었지만 대신 어떤 문제도 해결하지 못하는 값비싼 건물 개선 프로젝트를 수행하기로 결정했습니다. 안전이나 구조적 문제가 있다”고 소송은 밝혔다.

플로리다 타워 붕괴로 인해 촉발된 것으로 알려진 불만 사항에는 이사회 이사들이 기초 상태를 평가했지만 기초 수리가 필요하다는 사실을 5년 전에 알았지만 대신 냉각탑을 교체했다고 주장했습니다.

"2021년에 건물 아래의 구조용 강철 부품을 평가한 엔지니어는 예상대로 강철이 2018년보다 훨씬 더 부식되고 약화되었음을 발견했으며 구조용 강철 부품에 대한 수리를 계속 지연시킬 수 없다고 이사회에 조언했습니다. "라고 불만이 말했다.

이달 초 작업자들이 타워 아래의 강철 부품을 수리하기 시작하면서 건축 자재를 제거하기 시작했을 때 "강철이 너무 부식되고 약해져서 상태를 평가하기 위해 엔지니어에게 전화를 걸었다"고 불만이 제기되었습니다.

법원 문서에 제출된 사진은 르네상스 타워의 기초를 보여주는 것으로 알려졌습니다. 제공

고용된 엔지니어는 건물이 "구조적으로 건전하지 않다"고, 일부 강철 "기둥 플랜지가 기둥 바깥쪽에서 완전히 분해"되었으며, 관찰된 손상된 구조 구성 요소가 "매우 위험한 상태를 초래하여 결과적으로 매우 위험한 상태"라고 자세히 설명했습니다. Horry County Code Enforcement에 의해 대피 명령이 내려졌습니다.

또한 협회 이사들은 130만 달러 미만의 예비금을 보유하고 있다는 비난을 받고 있는데, 이는 타워 구조를 수리하는 데 필요한 것보다 "상당히" 적은 금액입니다.